15 Rue des Frères Lumière, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Frères Lumière, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 96 logements - 96 parkings - 2283 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 649 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 1015 mètres
Ventes au 15 Rue des Frères Lumière
Les 52 ventes au 15 Rue des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 15 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 15 Rue des Frères Lumière se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Frères Lumière par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Frères Lumière se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Eysines et 11.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Frères Lumière à Eysines
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Frères Lumière est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
