20 Rue du Breteil, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Breteil, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°18 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue du Breteil, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biblanque à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 426 mètres
- - Ecole maternelle du Derby à 624 mètres
- - Ecole élémentaire privée Edeys à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Breteil
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Breteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Breteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Breteil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Breteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Breteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Breteil dans son marché local
Prix du 20 Rue du Breteil par rapport à la voie
Sur Rue du Breteil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 20 Rue du Breteil se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Breteil par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Breteil se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Eysines et -4.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 700 € au 20 Rue du Breteil à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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