3 Rue du Breteil, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Breteil, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Breteil, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biblanque à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 542 mètres
- - Ecole maternelle du Derby à 730 mètres
- - Ecole élémentaire privée Edeys à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Breteil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Breteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Breteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Breteil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Breteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Breteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Breteil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Breteil par rapport à la voie
Sur Rue du Breteil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 3 Rue du Breteil se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Breteil par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Breteil se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 3.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 3 Rue du Breteil à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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