2 Rue du Maurat, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maurat, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°5.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Maurat, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breteil à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 396 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 534 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maurat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maurat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maurat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maurat par rapport à la voie
Sur Rue du Maurat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Rue du Maurat se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maurat par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maurat se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Eysines et -3.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 900 € au 2 Rue du Maurat à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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