3 Rue du Prado, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Prado, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Rue du Prado, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Cantinolle.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 1237 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 1142 mètres
Ventes au 3 Rue du Prado
Les 2 ventes au 3 Rue du Prado donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Prado dans son marché local
Prix du 3 Rue du Prado par rapport à la voie
Sur Rue du Prado, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 3 Rue du Prado se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Prado par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Prado se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Eysines et -34.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 3 Rue du Prado à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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