23 Rue du Ronteau Gaillard, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Ronteau Gaillard, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Ronteau Gaillard, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 46 parkings - 1366 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 403 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 1118 mètres
Ventes au 23 Rue du Ronteau Gaillard
Les 22 ventes au 23 Rue du Ronteau Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Ronteau Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Ronteau Gaillard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Ronteau Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Ronteau Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Ronteau Gaillard dans son marché local
Prix du 23 Rue du Ronteau Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue du Ronteau Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 23 Rue du Ronteau Gaillard se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Ronteau Gaillard par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Ronteau Gaillard se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Eysines et 18.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Ronteau Gaillard à Eysines
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Ronteau Gaillard est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 23 Rue du Ronteau Gaillard à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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