2 Rue du Rouge, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rouge, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Rouge, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 404 mètres
- - Ecole maternelle du Derby à 597 mètres
- - Ecole élémentaire privée Edeys à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rouge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rouge dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Rouge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 2 Rue du Rouge se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rouge par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rouge se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 4.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 550 € au 2 Rue du Rouge à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 407 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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