11 Rue Emmanuel Durand, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emmanuel Durand, affiche un prix moyen de 3 364 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emmanuel Durand, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Albert Camus (Rue Du Moulin À Vent) à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 154 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 499 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Emmanuel Durand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Emmanuel Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emmanuel Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emmanuel Durand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emmanuel Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emmanuel Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emmanuel Durand dans son marché local
Prix du 11 Rue Emmanuel Durand par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 11 Rue Emmanuel Durand se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emmanuel Durand par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emmanuel Durand se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Eysines et 17.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emmanuel Durand à Eysines
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emmanuel Durand est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 Rue Emmanuel Durand
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 168 200 € au 11 Rue Emmanuel Durand à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
