2 Rue Emmanuel Paranteau, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emmanuel Paranteau, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°7.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emmanuel Paranteau, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1282 mètres
- - Collège Albert Camus à 656 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 420 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emmanuel Paranteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emmanuel Paranteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Paranteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emmanuel Paranteau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Paranteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Paranteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emmanuel Paranteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Emmanuel Paranteau par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Paranteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 2 Rue Emmanuel Paranteau se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emmanuel Paranteau par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emmanuel Paranteau se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 3.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emmanuel Paranteau à Eysines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emmanuel Paranteau est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 800 € au 2 Rue Emmanuel Paranteau à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 635 € si le professionnel les prend en charge.
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