3 Rue Jean Rostand, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Rostand, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Vigean.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Caillou à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 639 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Rostand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Rostand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 3 Rue Jean Rostand se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Rostand par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Rostand se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Eysines et 33.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Rostand à Eysines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Rostand est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 3 Rue Jean Rostand à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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