4 Rue Jean Rostand, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°17 et du 4.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Rostand, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vigean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 973 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Caillou à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 569 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 244 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Rostand
Les 15 ventes au 4 Rue Jean Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Rostand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 4 Rue Jean Rostand se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Rostand par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Rostand se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Eysines et 12.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Rostand à Eysines
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Rostand est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
