11 Rue Laborde, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Laborde, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Laborde, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Cantinolle.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1143 mètres
- - Collège Albert Camus à 820 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 542 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Laborde
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Laborde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Laborde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Laborde dans son marché local
Prix du 11 Rue Laborde par rapport à la voie
Sur Rue Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 11 Rue Laborde se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Laborde par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Laborde se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 7.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Laborde à Eysines
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Laborde est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 350 € au 11 Rue Laborde à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 342 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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