2 Rue Laborde, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laborde, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et du 0.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laborde, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1199 mètres
- - Collège Albert Camus à 770 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 487 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laborde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laborde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laborde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laborde dans son marché local
Prix du 2 Rue Laborde par rapport à la voie
Sur Rue Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 2 Rue Laborde se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laborde par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laborde se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 25.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laborde à Eysines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laborde est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
