10 Rue Marguerite Duras, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marguerite Duras, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 465 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marguerite Duras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 10 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 10 Rue Marguerite Duras se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marguerite Duras par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Marguerite Duras se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Eysines et 56.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marguerite Duras à Eysines
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marguerite Duras est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
