2 k Rue Marguerite Duras, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 k Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 l mais inférieur de 2.59 % à celui du n°3 e.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 272 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 k Rue Marguerite Duras, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grand Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 272 logements - 2501 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0340 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 581 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 2 k Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 2 k Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 k Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 k Rue Marguerite Duras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 k Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 k Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 k Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 2 k Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 2 k Rue Marguerite Duras se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 k Rue Marguerite Duras par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 k Rue Marguerite Duras se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 8.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 k Rue Marguerite Duras à Eysines
Le loyer moyen estimé au 2 k Rue Marguerite Duras est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 2 k Rue Marguerite Duras à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge.
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