23 Rue Pierre Benoit, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Pierre Benoit, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Cantinolle.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasteboy à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 393 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 508 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Benoit, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 23 Rue Pierre Benoit se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Benoit par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Pierre Benoit se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Eysines et -11.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 950 € au 23 Rue Pierre Benoit à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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