Rue Michel Montaigne, 33320 Eysines

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 329 €
de 2 752 € à 4 723 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Michel Montaigne, 33320 Eysines, affiche un prix moyen de 3 329 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue Michel Montaigne

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Prix Rue Michel Montaigne dans son marché local

Prix Rue Michel Montaigne par rapport à Eysines et à Gironde

À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Michel Montaigne se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Eysines et 9.41 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Rue Michel Montaigne

Les ventes enregistrées Rue Michel Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

6 mars 2025
315 000 €(3 182 €/m²)
Maison5 p•99 m²
5 Rue Michel Montaigne, 33320 Eysines
11 février 2025
268 000 €(2 763 €/m²)
Maison4 p•97 m²
13 Rue Michel Montaigne, 33320 Eysines
10 décembre 2024
280 000 €(3 457 €/m²)
Maison4 p•81 m²
11 Rue Michel Montaigne, 33320 Eysines

Cadre de vie et proximité Rue Michel Montaigne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gasteboy à 118 mètres

Établissements scolaires :

  • - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 2257 mètres
  • - Collège Albert Camus à 475 mètres
  • - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1286 mètres
  • - Ecole maternelle Raoul Dejean à 575 mètres
  • - Ecole élémentaire René Girol à 664 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Michel Montaigne

Rue Michel Montaigne est située dans le quartier Cantinolle. Elle compte 3814 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 5+ pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au Rue Michel Montaigne à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 8 323 € (5 %)

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