25 Rue Seguin, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Seguin, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°27 et du 1.83 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Seguin, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 610 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1177 mètres
- - Collège Albert Camus à 837 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 520 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Seguin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Seguin dans son marché local
Prix du 25 Rue Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 25 Rue Seguin se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Seguin par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Seguin se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Eysines et 10.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Seguin à Eysines
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Seguin est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
