32 Rue Seguin, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Seguin, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Seguin, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Cantinolle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1180 mètres
- - Collège Albert Camus à 842 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 521 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 134 mètres
Ventes au 32 Rue Seguin
Une vente a été recensée au 32 Rue Seguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Seguin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Seguin dans son marché local
Prix du 32 Rue Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 32 Rue Seguin se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Seguin par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Seguin se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 11.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 32 Rue Seguin à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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