34 Rue Seguin, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Seguin, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°32 mais supérieur de 8.54 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 34 Rue Seguin, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cantinolle.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1165 mètres
- - Collège Albert Camus à 861 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 539 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Seguin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Seguin dans son marché local
Prix du 34 Rue Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 34 Rue Seguin se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Seguin par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Seguin se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 81.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
