1 Rue des Grisons, 33210 Fargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Grisons, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Grisons, 33210 Fargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Fargues.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1004 mètres
Ventes au 1 Rue des Grisons
Les 3 ventes au 1 Rue des Grisons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Grisons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Grisons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Grisons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Grisons par rapport à la voie
Sur Rue des Grisons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 1 Rue des Grisons se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Grisons par rapport à Fargues et à Gironde
À Fargues, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Grisons se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Fargues et -41.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fargues a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au premier semestre 2023 à 1 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 1 Rue des Grisons à Fargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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