2 Allee de Bois Menu, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Bois Menu, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Bois Menu, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Fargues-Saint-Hilaire.
1 niveau - 915 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Montessori bilingue Bordeaux Rive droite Eclosion des fleurs à 1181 mètres
- - Ecole maternelle à 931 mètres
- - Ecole élémentaire à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Bois Menu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Bois Menu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Bois Menu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de Bois Menu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Bois Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Bois Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Bois Menu dans son marché local
Prix du 2 Allee de Bois Menu par rapport à la voie
Sur Allee de Bois Menu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 2 Allee de Bois Menu se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Bois Menu par rapport à Fargues-Saint-Hilaire et à Gironde
À Fargues-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 3 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Bois Menu se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Fargues-Saint-Hilaire et 25.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Bois Menu à Fargues-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Bois Menu est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fargues-Saint-Hilaire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fargues-Saint-Hilaire a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 600 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
