33 b Avenue de l’Entre 2 Mers, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Avenue de l’Entre 2 Mers, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², identique à celui du n°33 a et de n°33.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Avenue de l’Entre 2 Mers, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Fargues-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 900 mètres
- - Ecole élémentaire à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Avenue de l’Entre 2 Mers
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Avenue de l’Entre 2 Mers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Avenue de l’Entre 2 Mers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Avenue de l’Entre 2 Mers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Avenue de l’Entre 2 Mers dans son marché local
Prix du 33 b Avenue de l’Entre 2 Mers par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Entre 2 Mers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 33 b Avenue de l’Entre 2 Mers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Avenue de l’Entre 2 Mers par rapport à Fargues-Saint-Hilaire et à Gironde
À Fargues-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Avenue de l’Entre 2 Mers se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Fargues-Saint-Hilaire et 8.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Avenue de l’Entre 2 Mers à Fargues-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 33 b Avenue de l’Entre 2 Mers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fargues-Saint-Hilaire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fargues-Saint-Hilaire a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 600 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
