2 Avenue des Bons Enfants, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Bons Enfants, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fargues-Saint-Hilaire à dominante tertiaire.
1 niveau - 5 locaux - 43 parkings - 4183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Montessori bilingue Bordeaux Rive droite Eclosion des fleurs à 1190 mètres
- - Ecole maternelle à 880 mètres
- - Ecole élémentaire à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bons Enfants
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bons Enfants. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Avenue des Bons Enfants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 2 Avenue des Bons Enfants se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bons Enfants par rapport à Fargues-Saint-Hilaire et à Gironde
À Fargues-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Bons Enfants se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Fargues-Saint-Hilaire et 56.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Bons Enfants à Fargues-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Bons Enfants est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fargues-Saint-Hilaire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fargues-Saint-Hilaire a augmenté de 29.61 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 674 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 904 €/m² au premier semestre 2025.
