1 Avenue Blanqui, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Blanqui, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 19.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Blanqui, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Blanqui, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Blanqui dans son marché local
Prix du 1 Avenue Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 1 Avenue Blanqui se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Blanqui par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Blanqui se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Floirac et 2.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Blanqui à Floirac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Blanqui est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
