26 Avenue Camille Pelletan, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Avenue Camille Pelletan, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etangs à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1000 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Camille Pelletan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 26 Avenue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Pelletan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 26 Avenue Camille Pelletan se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Camille Pelletan par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Camille Pelletan se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 61.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
