Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emile Combes, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 026 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 18 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Combes dans son marché local
Prix Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Combes se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 1.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Combes à Floirac
Le loyer moyen estimé Rue Emile Combes est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Combes
Les ventes enregistrées Rue Emile Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1170 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 937 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 334 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 120 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Combes
Adresses Rue Emile Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Combes, classées par tranches de numéros.
