4 Avenue des Mondaults, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Mondaults, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°6 et du 2.26 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Mondaults, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 441 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1474 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Mondaults
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Mondaults au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Mondaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Mondaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Mondaults dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Mondaults par rapport à la voie
Sur Avenue des Mondaults, le prix moyen des maisons s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 4 Avenue des Mondaults se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Mondaults par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Mondaults se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Floirac et 30.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Mondaults à Floirac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Mondaults est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
