7 Avenue du Président François Mitterrand, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Président François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Président François Mitterrand, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 721 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Municipal à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1059 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 606 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Président François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Président François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Président François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Président François Mitterrand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Président François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Président François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Président François Mitterrand dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Président François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue du Président François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 7 Avenue du Président François Mitterrand se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Président François Mitterrand par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Président François Mitterrand se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 16.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Président François Mitterrand à Floirac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Président François Mitterrand est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
