Avenue Gaston Cabannes, 33270 Floirac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gaston Cabannes, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gaston Cabannes dans son marché local
Prix Avenue Gaston Cabannes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gaston Cabannes se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gaston Cabannes à Floirac
Le loyer moyen estimé Avenue Gaston Cabannes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gaston Cabannes
Les ventes enregistrées Avenue Gaston Cabannes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gaston Cabannes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Municipal à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1086 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 665 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 180 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gaston Cabannes
Adresses Avenue Gaston Cabannes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gaston Cabannes, classées par tranches de numéros.
