3 Avenue Jean Alfonsea, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Alfonsea, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Alfonsea, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 10562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 931 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 565 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Alfonsea
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Alfonsea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Alfonsea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Alfonsea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Alfonsea dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Alfonsea par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Alfonsea, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 3 Avenue Jean Alfonsea se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Alfonsea par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Alfonsea se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 14.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Alfonsea à Floirac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Alfonsea est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
