12 Avenue Jean Jaurès, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 12 Avenue Jean Jaurès, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 532 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 518 mètres
Ventes au 12 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 12 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 12 Avenue Jean Jaurès se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Jaurès par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Jean Jaurès se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 53.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
