34 Avenue Jean Jaurès, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Jean Jaurès, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 454 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 34 Avenue Jean Jaurès se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Jean Jaurès se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 19.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Jean Jaurès à Floirac
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Jean Jaurès est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
