35 bis Avenue Pierre Curie, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°20 et de n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Pierre Curie, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 250 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 789 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 35 bis Avenue Pierre Curie se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Pierre Curie par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Pierre Curie se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 6.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Pierre Curie à Floirac
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Pierre Curie est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
