20 Avenue Pierre Curie, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°35 bis et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Pierre Curie, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 422 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 263 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 792 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 20 Avenue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 20 Avenue Pierre Curie se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Pierre Curie par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Pierre Curie se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 4.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Pierre Curie à Floirac
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Pierre Curie est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
