9 Avenue Pierre Curie, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pierre Curie, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Gravette à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5307 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0383 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 312 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 612 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pierre Curie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 9 Avenue Pierre Curie se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pierre Curie par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Pierre Curie se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 53.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pierre Curie à Floirac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pierre Curie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
