3 Avenue Vincent Auriol, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 3 Avenue Vincent Auriol, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Vincent Auriol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 3 Avenue Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 3 Avenue Vincent Auriol se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Vincent Auriol par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Vincent Auriol se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Floirac et 30.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
