104 Chemin Richelieu, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin Richelieu, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°85 et de n°102.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin Richelieu, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin Richelieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin Richelieu dans son marché local
Prix du 104 Chemin Richelieu par rapport à la voie
Sur Chemin Richelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 104 Chemin Richelieu se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin Richelieu par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Chemin Richelieu se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 57.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin Richelieu à Floirac
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin Richelieu est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
