85 Chemin Richelieu, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin Richelieu, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°104 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°102.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin Richelieu, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin Richelieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin Richelieu dans son marché local
Prix du 85 Chemin Richelieu par rapport à la voie
Sur Chemin Richelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 85 Chemin Richelieu se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin Richelieu par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Chemin Richelieu se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 57.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin Richelieu à Floirac
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin Richelieu est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
