2 Chemin Serr, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Serr, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°7 et de n°9.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Serr, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 468 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Serr
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Serr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Serr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Serr, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Serr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Serr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Serr dans son marché local
Prix du 2 Chemin Serr par rapport à la voie
Sur Chemin Serr, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 2 Chemin Serr se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Serr par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Serr se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 10.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Serr à Floirac
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Serr est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 550 € au 2 Chemin Serr à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 564 € en assurant vous-même les visites, ou 2 282 € si le professionnel les prend en charge.
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