12 Côte du Cocut, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Côte du Cocut, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 12 Côte du Cocut, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martouret à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 641 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 757 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Côte du Cocut
Aucune vente n'a été recensée au 12 Côte du Cocut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Côte du Cocut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Côte du Cocut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Côte du Cocut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Côte du Cocut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Côte du Cocut dans son marché local
Prix du 12 Côte du Cocut par rapport à la voie
Sur Côte du Cocut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 12 Côte du Cocut se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Côte du Cocut par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Côte du Cocut se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 47.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
