8 Côte du Cocut, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Côte du Cocut, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Côte du Cocut, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Rebedech.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martouret à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 677 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 823 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Côte du Cocut
Aucune vente n'a été recensée au 8 Côte du Cocut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Côte du Cocut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Côte du Cocut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Côte du Cocut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Côte du Cocut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Côte du Cocut dans son marché local
Prix du 8 Côte du Cocut par rapport à la voie
Sur Côte du Cocut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 8 Côte du Cocut se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Côte du Cocut par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Côte du Cocut se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -1.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 450 € au 8 Côte du Cocut à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 536 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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