89 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°87 et de n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 89 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 464 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 616 mètres
Ventes au 89 Cours Gambetta
Une vente a été recensée au 89 Cours Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Cours Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 89 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 89 Cours Gambetta se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Cours Gambetta par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Cours Gambetta se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Floirac et 28.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
