95 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°99 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 95 Cours Gambetta, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 3 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 466 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 95 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Cours Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 95 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 95 Cours Gambetta se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Cours Gambetta par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Cours Gambetta se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Floirac et 40.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
