3 Impasse Guillot, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Guillot, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Guillot, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Guillot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Guillot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Guillot par rapport à la voie
Sur Impasse Guillot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 3 Impasse Guillot se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Guillot par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Guillot se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Floirac et -16.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 3 Impasse Guillot à Floirac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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