3 Rue Alphonse Daudet, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Rue Alphonse Daudet, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 658 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 303 mètres
Ventes au 3 Rue Alphonse Daudet
Les 2 ventes au 3 Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alphonse Daudet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 3 Rue Alphonse Daudet se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alphonse Daudet se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Floirac et 31.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
