2 Rue Clément Marot, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément Marot, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°4 et de 1.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Clément Marot, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 778 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1931 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Rue Clément Marot se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément Marot par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clément Marot se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Floirac et -17.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Clément Marot
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clément Marot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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