22 Rue Clément Marot, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°24 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Clément Marot, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
1 niveau - 5 logements - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satie à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 763 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 359 mètres
Ventes au 22 Rue Clément Marot
Une vente a été recensée au 22 Rue Clément Marot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Clément Marot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 22 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 22 Rue Clément Marot se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Clément Marot par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Clément Marot se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Floirac et -26.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 700 € au 22 Rue Clément Marot à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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