3 Rue Clément Marot, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°16 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Rue Clément Marot, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floirac Dravemont à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 772 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clément Marot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 3 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 3 Rue Clément Marot se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clément Marot par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Clément Marot se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Floirac et 16.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
