23 Rue de la Paix, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°23 bis et de n°26.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 23 Rue de la Paix, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 388 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 410 mètres
Ventes au 23 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Paix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 23 Rue de la Paix se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Paix par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Paix se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 66.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
